房地產(chǎn)雖然最終沒有進入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，但針對該產(chǎn)業(yè)的中長期發(fā)展設計不會停下。

    今天下午，住房和城鄉(xiāng)建設部(下稱住建部)將邀請房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)專家學者，就目前房地產(chǎn)市場遇到的問題及對策進行座談。受邀參加此次座談的一位專家昨天向早報記者透露，座談會將有住建部部長姜偉新以及相關(guān)司局負責人參加，聽取專家意見。

    據(jù)知情人士透露，這次座談正是為尚未出臺的“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和調(diào)整規(guī)劃”收集建議。

    25日，國務院常務會議審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”全部出臺，房地產(chǎn)業(yè)只能等待“長期發(fā)展規(guī)劃”。

    北京師范大學房地產(chǎn)研究所所長董藩在接受早報記者采訪時說，“只要房地產(chǎn)市場不復蘇，也就是說成交量不上升，拯救房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策終究會出臺。”他認為，降價不能解決目前樓市成交量下降的問題，市場需要進一步規(guī)范發(fā)展，救市要顧全大局。“救市的思路左搖右擺，今天讓地方政府救市，明天又警告地方政府不要亂救市，解決不了問題。”董藩表示，政府應出臺政策，鼓勵中高等收入階層買房，而不是打擊他們買房。

    住建部政策研究中心研究員文林峰此前在接受記者采訪時表示，“有關(guān)市場復蘇措施的研究，在去年就開始了，是著眼于長期的規(guī)劃，而非短期刺激。”

    業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)落選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃前后，其爭論與角力受人關(guān)注，住建部在此時邀請專家座談，聽取各界意見，耐人尋味。

    有知情人士向記者透露，“國務院此前確實已將房地產(chǎn)業(yè)列入第十大振興行業(yè)，但最終出局，是決策層內(nèi)部權(quán)衡的結(jié)果。”

    另有報道稱，房地產(chǎn)振興規(guī)劃很可能“換個馬甲”變身為提案議案在下月全國“兩會”討論，以改變目前房地產(chǎn)行業(yè)只有“短期調(diào)控”而無“長期發(fā)展”的單一現(xiàn)狀。據(jù)悉，“長期規(guī)劃”將被劃分為住宅和商業(yè)地產(chǎn)兩部分，并將包括金融產(chǎn)品創(chuàng)新、融資、信貸支持、商業(yè)地產(chǎn)選址規(guī)劃等政策內(nèi)容。