據(jù)來自世邦魏理仕中國估值部的消息，近期，中國內地不良資產收購活動趨于活躍。

世邦魏理仕估值及咨詢部的有關人士表示，不良資產收購活動的活躍主要是目前各資產公司掌握的不良資產數(shù)量較多，金額較大。而目前進行不良資產收購活動的，特別是金額比較大的資產包主要來自國外的投資銀行和投資機構。由于近期中央政府出臺了一系列針對于房地產市場的調控政策。尤其是近期，業(yè)內外對外資進入房地產市場的反響較大，如果一旦國家對外資在國內的房地產投資加以控制，處置不良資產的難度會更大。

據(jù)了解，目前被收購的不良資產主要物業(yè)是商業(yè)、寫字樓和工業(yè)用房。其中，大多投資者更看好商業(yè)和寫字樓。近期，世邦魏理仕中國估值部正在為北京一家大型企業(yè)的IPO提供服務，同時進行的還有華中、華東、西南一些二線城市的不良資產收購兼并的評估服務。

盡管不良資產收購中在產權上目前存在著一些問題，由于資產公司對抵押資產管理不當，出現(xiàn)很多抵押物已經被拆除的情況。另外，在收購后的清算上，會遇到很多涉及到企業(yè)職工安置的問題。但世邦魏理仕的分析人士認為，近期大陸地區(qū)不良資產收購活動的活躍，將會為各地市場帶來新的商機，同時也將進一步推動中國的城市化進程。

世邦魏理仕判斷，隨著銀行的貸款審批制度的完善，銀行貸款所形成的不良資產的數(shù)量會減少。在未來幾年，在四大資產管理公司處理完現(xiàn)有的不良資產以后，不良資產收購的市場將不會有現(xiàn)在這么活躍。(陸昀)

來源：中華工商時報