近年來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的穩(wěn)步發(fā)展，工程機(jī)械租賃開(kāi)始引起廣大施工企業(yè)的關(guān)注，而且發(fā)展很快。但由于競(jìng)爭(zhēng)的不規(guī)范，也出現(xiàn)了這樣那樣的問(wèn)題，引起了人們對(duì)工程機(jī)械租賃的困惑。

在工程機(jī)械領(lǐng)域，對(duì)于租賃有各種各樣的說(shuō)法，有的認(rèn)為是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有的認(rèn)為是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，我們將如何看待這個(gè)問(wèn)題？
實(shí)際上，我們常說(shuō)的租賃其實(shí)是一個(gè)廣義的概念，在我國(guó)的法律里廣義的租賃分兩大類(lèi)：一個(gè)是租賃，它是純粹的租賃，是一種傳統(tǒng)、簡(jiǎn)單的交易方式，租賃物件的產(chǎn)權(quán)始終不轉(zhuǎn)移承租人。工程機(jī)械領(lǐng)域里租賃的概念大都指這種租賃。它從上世紀(jì)80年代就開(kāi)始為建筑施工企業(yè)服務(wù)，由于它的收益比較高，發(fā)展很快。近幾年因?yàn)閰⑴c的企業(yè)和個(gè)人越來(lái)越多，因此出現(xiàn)了過(guò)多、過(guò)濫的局面，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，行業(yè)利潤(rùn)開(kāi)始下降，所以業(yè)內(nèi)人大都說(shuō)是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。
另一個(gè)是融資租賃，它實(shí)際上是一種租售行為，屬于現(xiàn)代租賃，交易方式比較復(fù)雜，租賃結(jié)束后，租賃物件的產(chǎn)權(quán)大都轉(zhuǎn)移給承租人。由于它對(duì)外部環(huán)境要求較高，近幾年剛剛在工程機(jī)械領(lǐng)域興起，很多企業(yè)還不知道，敏感的媒體抓住這個(gè)熱點(diǎn)進(jìn)行報(bào)道，因此說(shuō)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。
目前我國(guó)租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀和未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)如何
我國(guó)租賃業(yè)的現(xiàn)狀是“想說(shuō)愛(ài)你不容易”。工程機(jī)械租賃可以說(shuō)在租賃業(yè)里占的份額最大，每年交易量在800億左右。雖給企業(yè)帶來(lái)許多好處，但因?yàn)楦鞣N問(wèn)題使企業(yè)很難操作，因此要真正用好租賃還真不容易。
傳統(tǒng)租賃目前有兩類(lèi)企業(yè)：一是設(shè)備制造廠(chǎng)商辦的租賃機(jī)構(gòu)，另一個(gè)是不依附任何企業(yè)的獨(dú)立租賃公司，在工程機(jī)械租賃領(lǐng)域里更多的是這類(lèi)微型企業(yè)。由于他們手段靈活，經(jīng)營(yíng)成本低廉，在競(jìng)爭(zhēng)中顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，行業(yè)出現(xiàn)“螞蟻吃大象”的現(xiàn)象，大企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)小企業(yè)。
融資租賃在這個(gè)領(lǐng)域里才有3家專(zhuān)業(yè)租賃公司，因?yàn)閯倓偱d起，規(guī)模在行業(yè)中所占比重非常微薄。融資租賃是知識(shí)密集型和資金密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)企業(yè)人才的素質(zhì)要求非常高，因此發(fā)展的速度不會(huì)很快。由于企業(yè)目前處于銷(xiāo)售難和融資難的問(wèn)題，融資租賃是同時(shí)解決兩難的法寶，相信今后會(huì)有很多企業(yè)朝這方面發(fā)展。
由于工程機(jī)械租賃市場(chǎng)還不成熟，出現(xiàn)了很多問(wèn)題，那些是目前存在的主要問(wèn)題？
我們認(rèn)為關(guān)鍵問(wèn)題是企業(yè)就租賃做租賃，沒(méi)有把租賃納入設(shè)備制造廠(chǎng)商的現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)體系中去。非廠(chǎng)商開(kāi)辦的租賃公司租賃業(yè)務(wù)發(fā)展了，對(duì)廠(chǎng)商的銷(xiāo)售實(shí)際上是一種抑制。而廠(chǎng)商自己開(kāi)辦的租賃公司通過(guò)租賃、翻新、再租賃、再翻新，一臺(tái)設(shè)備在生命周期內(nèi)可以高價(jià)賣(mài)好幾次?？上壳皣?guó)內(nèi)廠(chǎng)商大部分企業(yè)沒(méi)有這方面的意識(shí)，把銷(xiāo)售二手設(shè)備當(dāng)作收廢品，賣(mài)破爛，把豐厚的盈利機(jī)會(huì)喪失了。
同樣，融資租賃屬于信用銷(xiāo)售，但我們的廠(chǎng)商還不知道融資租賃的好處，還不知道融資租賃將所有權(quán)和使用權(quán)分離的特征，大大降低了信用銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)，還在做什么所謂的按揭貸款或分期付款。不僅收益低，而且風(fēng)險(xiǎn)極高。結(jié)果是做信用銷(xiāo)售是找死，不做是等死。
目前租賃市場(chǎng)亟需解決的問(wèn)題是什么？怎樣才能解決這些問(wèn)題？
目前聽(tīng)到最多的反映，一是我國(guó)信用環(huán)境不好；二是沒(méi)有資金來(lái)源；三是政策法規(guī)不健全；四是稅收政策不合理。其實(shí)這些都不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是企業(yè)沒(méi)有樹(shù)立正確的營(yíng)銷(xiāo)理念，沒(méi)有建立現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)體系，還是靠賣(mài)設(shè)備掙小錢(qián)。把賣(mài)服務(wù)、賣(mài)理念、賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)的增值服務(wù)全然放棄。
租賃本身就是降低信用風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，越是信用環(huán)境不好越需要通過(guò)租賃的方式降低風(fēng)險(xiǎn)；租賃公司沒(méi)有把握好物權(quán)，出資人當(dāng)然不愿意提供資金；我國(guó)有關(guān)租賃的法律法規(guī)相對(duì)于國(guó)際現(xiàn)狀是最健全的，因?yàn)槲覀兊姆审w系不健全，因此，在我們的專(zhuān)業(yè)人士強(qiáng)烈的呼吁下，國(guó)家出臺(tái)了很多相關(guān)政策，包括稅收政策也是最合理的（有人把合理說(shuō)成優(yōu)惠）。
要讓我們的企業(yè)明白：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)期，現(xiàn)代租賃是一種比較好的投融資方式，屬于服務(wù)貿(mào)易。企業(yè)不僅需要關(guān)注銷(xiāo)售，更要考慮長(zhǎng)期穩(wěn)定的增值服務(wù)才能解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題。
近兩年租賃市場(chǎng)引起了媒體的廣泛關(guān)注，關(guān)于這方面的報(bào)道也多起來(lái)，一些協(xié)會(huì)也組織了關(guān)于租賃的論壇，還有一些專(zhuān)家從理論上對(duì)租賃業(yè)進(jìn)行了闡釋?zhuān)鄶?shù)企業(yè)反映，雖然對(duì)機(jī)械租賃有了一些了解，但真正實(shí)際操作起來(lái)，還是一頭霧水，我們將如何看待這種現(xiàn)象？企業(yè)如何才能提高實(shí)際操作能力？
我們認(rèn)為，不管是租賃還是融資租賃，都不能小看其知識(shí)含量。有人說(shuō)融資租賃是知識(shí)密集型和資金密集型產(chǎn)業(yè)。企業(yè)熱心搞租賃是好事，但很多租賃公司大都把融資租賃當(dāng)作為自己提供資金的工具，在自己沒(méi)有資金投入的情況下，在還沒(méi)有了解融資租賃的內(nèi)涵時(shí)盲目進(jìn)入某領(lǐng)域是不成的。租賃公司要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的內(nèi)部員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，才能搞好租賃。
企業(yè)最好在進(jìn)入這個(gè)行業(yè)前，先在業(yè)內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)查，不要盲目進(jìn)入，或進(jìn)來(lái)后又沒(méi)有資金來(lái)源。不要對(duì)自己過(guò)于自信，租賃是需要團(tuán)隊(duì)精神的。企業(yè)要認(rèn)真學(xué)習(xí)租賃技術(shù)，不要學(xué)點(diǎn)毛皮就以為自己是業(yè)內(nèi)人士了。